大连升级房地产市场监管

发布时间: 2019-08-18 来源:本站作者:灰灰

中国证券网(记者宋卫东蒋艳玲)大连市人民政府网站信息披露,大连市近日发布《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》(简称《通知》)。其主要内容是引导大连商品房价格。

《通知》表示将加强对中山区,西岗区,沙河口区,甘井子区,高新技术产业园区,旅顺口区,金浦新区和普兰店区商品房(包括公寓)的价格监测。指导意见,所有房地产项目必须申报商品房预售价。批准后,申报的预售价格将进入网络签名备案系统,实际网络签名备案价格不得高于申报价格。

此外,《通知》还设置了声明价格下降的限制。建立价格核算体系,引入第三方评估机构计算项目的成本,税金,利润等,并按照单卧和单价体系申报房价。声明的价格可能不会在6个月内调整,申请可能会在6个月后降低。申报价格;实际在线备案申报价格不得高于申报价格,价格不得超过5%。

对于在发布前获得预售许可的项目《通知》,重新声明未售出房屋的预售价格。在2019年5月和6月,记录的在线签名已经发生。未售出的房屋基于同质性和可比性原则,申报价格不得高于5月和6月的最低价格;在5月和6月,没有在线签名。未售出的房产基于同质性和可比性原则,申报价格不得高于5月份前最近一个交易月的最低价格。

大连市还明确表示,严肃查处房地产开发企业和中介机构不愿出售,投机炒作,规避监管,恶意炒作,签订“阴阳合同”,提高房价。

由于房价上涨,大连于今年5月被住房和城乡建设部命名为预警。然而,房价自那时以来并未停止上涨,特别是在新商品房价格的情况下,其在5月和6月的70个城市价格上涨中排名第一。

大连升级房地产市场监管

宜居研究中心研究室主任颜跃进表示,大连政策的出台实施了住房和非投机的指导,也使得房屋销售秩序在不久的将来更加稳定。通过预售证书中的价格控制,有助于防止住房企业非法涨价。对于相关的住房公司来说,以前不愿出售和其他行为变得毫无意义,或后续而不是降低价格出售,这也有助于促进住房企业的主动销售。

  
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